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Global Skyline Capital-Fonds: Chinesische Konsumenten im Fokus

15.01.2010

 Das Frankfurter Emissionshaus Global Skyline Capital GmbH bringt mit dem GS China Shopping No.1 einen Immobilienfonds für den Konsumbereich in China auf den Markt. Der Fonds investiert in ein 162.000 Quadratmeter großes High-End Einkaufszentrum „The Future Mall“ in Shijiazhuang, der Hauptstadt der Provinz Hebei.
Shijiazhuang ist mit 9,55 Millionen Einwohnern das Wirtschaftszentrum Nordchinas. Die Stadt gehört mit zwei der zehn größten Großhandelsmärkte Chinas, dem Pharmaunternehmen Huabei (dem weltweit zweitgrößten Produzent von Penicilin), als drittgrößter Textilstandort Chinas, als Verkehrszentrum in Norden Chinas und mit einem höherem Bruttosozialprodukt pro Kopf als Peking zu den am stärksten wachsenden Regionen Chinas. Das Wirtschaftswachstum lag in den letzten sechs Jahren bei durchschnittlich 14 Prozent pro Jahr und die Konsumausgaben wuchsen ebenfalls sehr stark um jährlich 15 Prozent in den letzten Jahren. Im ersten Halbjahr 2009 stiegen die Ausgaben für den Konsum nach Angaben des Statistischen Amtes in Shijiazhuang sogar um 18,5 Prozent. Damit wächst die Stadt schneller als Gesamt- China.
Hintergrundinfos zum Fonds

Bei einer geplanten Laufzeit von knapp neun Jahren startet der Fonds mit Ausschüttungen von 6 Prozent jährlich und steigt auf 11,75 Prozent an. Das ergibt eine durchschnittliche Ausschüttung von jährlich 8,32 Prozent für den Anleger. Einschließlich des Verkaufserlöses kann der Anleger einen Gesamtrückfluss von 251 Prozent auf das eingezahlte Kapital ohne Agio erwarten. Das Eigenkapital beträgt 65,2 Millionen Euro, die Mindestbeteiligung 10.000 Euro zuzüglich Agio.

„China ist bereits Exportweltmeister. Der Wachstumsmotor in China in den kommenden Jahren wird nicht mehr der Export, sondern der Binnenkonsum sein“, so Cong Zheng, Geschäftsführer der Global Skyline Capital GmbH in Frankfurt am Main. „Mit dem GS China Shopping No.1ermöglichen wir Anleger am wachsenden Binnenkonsum der drittgrößten Volkswirtschaft der Welt zu profitieren.“ Für Rückenwind sorge zudem die Tatsache, dass   die Kaufhäuser in China an sieben Tagen der Woche und auch an Feiertagen geöffnet sind. „Das heißt, unsere Anleger werden jeden Tag auch am Wochenende von dem Wachstum in China mitverdienen. “, so Zheng weiter. Der Fonds hat ein umfangreiches Sicherheitskonzept für dieses Investment in China. So ist dies ein konkretes Investment in eine bereits am Markt erfolgreiche Bestandsimmobilie und kein Blindpool-Konzept.

Mit dem Kaufhauskonzern Lifestyle International Holdings aus Hong Kong als Miteigentümer und Betreiber von „The Future Mall“ hat Global Skyline einen erfahrenen bonitätsstarken Partner an der Seite, der Marktführer in Hongkong auf dem Gebiet von High-End Einkaufszentren ist und einen exzellenten Track Record besitzt, wie es in eigener Sache heißt. Lifestyle International Holdings, besitzt und verwaltet 16 Kaufhäuser in 11 Städten in China, ist an der Börse in Hong Kong notiert und unterliegt deshalb strengen Veröffentlichungsvorschriften. Der Fonds hat zudem eine Ausschüttungsgarantie in Höhe von 6 Prozent in den ersten beiden Jahren durch den Verkäufer. (ir)

Global Skyline Capital GmbH ist ein unabhängiges Investmenthaus mit dem Schwerpunkt auf wertbeständige Immobilienprojekte im Wachstumsmarkt China. Firmensitz ist Frankfurt am Main.

Quelle: FONDS professionell